Ref. OR1-1319
Maison / appartement de charme - Dunois/St Jean - 110m2 - proche centre ville - Jardin & Garage
Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette maison/appartement de charme (en copropriété de 3 lots), subtilement rénovée et décorée, offrant une surface habitable de 110 m² (130 m² au sol) avec un joli jardin privatif et un garage. Nichée au cœur du quartier Dunois/Saint-Jean, ce bien jouit d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Orléans, ainsi que des transports en commun. Répartie sur trois niveaux, cette maison/appartement intimiste et chaleureuse saura vous séduire par son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, suivie d'un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,7 mètres. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée bois fonctionnelle. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain/douche moderne, deux chambres lumineuses et un bureau pouvant être transformé en dressing. Le deuxième étage propose une troisième chambre et une vaste mezzanine, prête à être aménagée par exemple en suite parentale (les arrivées et départs d’eau, ainsi que l’isolation et les velux, sont déjà en place). Pour parfaire ce bien, une cave de 15 m² et un abri de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Ce joli bien vous invite à profiter d’un cadre bucolique tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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