Ref. OR1-1418
Appartement d’exception en hypercentre proche Cathédrale - charme, volumes et calme absolu
Sotheby's International Realty vous présente ce bien idéalement situé dans l’un des quartiers les plus prisés d’Orléans, au cœur du secteur Cathédrale / Jeanne d'Arc, cet appartement de caractère de 136 m² habitables sur trois niveaux offre un cadre de vie rare, alliant le cachet de l’ancien et des aménagements contemporains soignés. Niché dans un très bel immeuble d'époque, en retrait de la rue et donc parfaitement au calme, il bénéficie d’un environnement paisible, tout en étant à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des écoles. Un bien unique aux volumes généreux et prestations de qualité. Il se compose comme suit: Au 1er niveau : Une entrée ouvre sur un vaste séjour / salle à manger cathédrale avec une magnifique hauteur sous plafond de 4 mètres et une cheminée en bois, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. La grande cuisine moderne avec son îlot central, entièrement aménagée et équipée dispose de deux puits de lumière qui inondent l’espace de clarté naturelle. À mi- palier : Un couloir dessert une jolie chambre, une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant complète ce niveau.
Au 2e niveau : Un palier distribue une belle suite parentale avec poutres apparentes, offrant une vue imprenable sur la cathédrale, ainsi qu’une salle de bains privative avec baignoire et WC. Une pièce pouvant servir de bureau/ chambre d’amis ou de salle de jeux complète ce niveau.
Notre avis :
- Un bien atypique, plein de charme, bénéficiant d'une localisation exceptionnelle, situé dans un très bel immeuble d'époque en plein cœur historique
- Appartement sans travaux à prévoir
- Situation au second rang, garantissant calme absolu et intimité
- Volumes généreux dans un esprit loft avec séjour cathédrale
- Localisation en hypercentre, à 5 minutes à pied de la place du Martroi et du quartier Bourgogne, à 14 minutes de la gare
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
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