Ref. OR1-1440
Magnifique villa contemporaine avec piscine sur terrain paysager – Saint-Denis-en-Val – 10 min d'Orl
Sotheby's International Realty vous présente à SAINT DENIS EN VAL, commune résidentielle du sud de l’agglomération d’Orléans, une élégante villa contemporaine de 2005 de 181 m² environ, rénovée en 2023, offrant de beaux volumes et de très belles prestations. Résolument ouverte sur l'extérieur par de grandes portes fenêtres, vous profiterez de son jardin et de sa piscine.
Bénéficiant d'une distribution fonctionnelle et actuelle, elle est composée comme suit :
- Au RDC : une belle pièce de vie d'environ 72 m² distribue une entrée, un salon avec très belle cheminée à bois fonctionnelle, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée refaite en 2023 avec îlot et piano de cuisson à induction, un cellier avec espace buanderie, une chambre ou un bureau. Toilettes invités avec WC suspendu et lave-mains. L'ensemble des peintures du RDC ont été rénovées en 2024.
- Au 1er étage : un très bel escalier en fer forgé dessert deux suites parentales dont une avec salle de bain (baignoire balnéo et douche, double vasques) et double dressing, la seconde avec salle d'eau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et un grand placard de rangement.
Le superbe jardin sans vis à vis arboré et paysagé avec esprit méditerranéen (oliviers, palmiers et essences variées) accueille une piscine 10x5 m au brome avec régulation automatique du PH et volet de sécurité isotherme immergé. Un pool house vient compléter l’espace détente avec salon et salle à manger, barbecue et une très belle terrasse dallée en pierre naturelle.
Garage carrelé avec porte automatique et un espace parking vous permettra de stationner 4 véhicules, portails télécommandés, portier vidéo, alarme.
Toutes les fenêtres sont en PVC et double vitrage pour un confort maximal.
Chauffage par le sol au rez-de-chaussée par PAC air-eau et à l'étage par PAC air-air (climatisation), production d’eau chaude par ballon thermodynamique installés en 2023.
Le centre du bourg et des commodités est accessible à pied, transports (bus lignes 5 et 16) pour rejoindre Orléans et la gare et facilité d'accès à l'A10 et l'A71.
Une maison familiale en parfait état, sans aucun travaux à prévoir et bénéficiant de prestations de qualité.
Alarme, adoucisseur d’eau neuf sous garantie.
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